Localização
Parque Novo Rio, São João de Meriti/RJ
2 quartos103,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.237,95
Desconto
41,99%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429408421
Grande Rio · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Grande Rio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429408421
Dossiê · 8444429408421Venda Online
Avaliação
R$ 141.884,43
Lance mínimo
R$ 76.837,97
Desconto
45,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,3 m² com 1 quarto em Grande Rio, São João de Meriti/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.884,43; o preço de venda é R$ 76.837,97, 45,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.884,00
- Lance
- − R$ 76.837,97
- ITBI e registro
- − R$ 2.305,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.513,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.837,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.884,43
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Wilson Lago, N. 670, Apto 301, Lt 12 Qd 32
Abrir no MapsFica no bairro Grande Rio, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte858 m
- Escola949 m
- Saúde904 m
- Comércio4,5 km
- Shopping861 m
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Saúde
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