Localização
Arsenal, São Gonçalo/RJ
TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.368,69
Desconto
71,76%
Venda Online
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444403553957
Rio do Ouro · São Gonçalo · RJ
Condominio Residencial Reserva Park
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444403553957
Dossiê · 1444403553957Venda Online
Avaliação
R$ 122.689,00
Lance mínimo
R$ 68.367,18
Desconto
44,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.689 e o preço de venda, R$ 68.367,18: 44,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.689,00
- Lance
- − R$ 68.367,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.051,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.361,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.367,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.689,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida da Abdias Jose dos Santos, N. 2845, Lote 109
Abrir no MapsFica no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado383 m
- Transporte730 m
- Escola165 m
- Saúde432 m
- Comércio7,2 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Grand Marché383 m
- Supermercado Supermarket507 m
- Varsilva690 m
Transporte
- Transporte730 m
- Transporte990 m
- Transporte1,3 km
Escola
- Alecrim165 m
- Centro Educacional Olívia Lima284 m
- Colégio Estadual Dôrval Ferreira da Cunha450 m
Saúde
- Saude432 m
- Farmácia Arsenal3,1 km
- Saude3,1 km
Comércio
- Casas Bahia7,2 km
- Comercio7,8 km
- Comercio8,9 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy3,4 km
- Shopping Via Lagos3,4 km
- Americanas Express3,7 km
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