Localização
Arsenal, São Gonçalo/RJ
TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.368,69
Desconto
71,76%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Área
- 143,1 m²
- Nº Caixa
- 1444416243498
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Terreno
- Área
- 143,1 m²
- Nº Caixa
- 1444416243498
Dossiê · 1444416243498Venda Direta
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ e tem 143,1 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 106.227,33, contra uma avaliação de R$ 235.000: um desconto de 54,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 106.227,33
- ITBI e registro
- − R$ 3.186,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.227,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Plinio Rocha, N. 38, Lt A, Qd 131
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado747 m
- Transporte858 m
- Escola874 m
- Saúde2,2 km
- Comércio4,5 km
- Shopping2,3 km
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Escola
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Saúde
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Comércio
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