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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Jardim Bom RetiroAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ — Jardim Bom Retiro
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444420225989

Bom Retiro · São Gonçalo · RJ

Jardim Bom Retiro

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444420225989
Dossiê · 1444420225989Venda Online

Avaliação

R$ 191.100,00

Lance mínimo

R$ 107.320,51

Desconto

43,84%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em São Gonçalo/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.100; o preço de venda é R$ 107.320,51, 43,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 191.100,00
Lance
− R$ 107.320,51
ITBI e registro
− R$ 3.219,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.466,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 107.320,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 191.100,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Souza Costa, N. Sn, Lt 32 Qd 105

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado594 m
  • Transporte554 m
  • Escola687 m
  • Saúde2,4 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping2,5 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte554 m
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  • Transporte821 m

Escola

  • Escola Estadual Leonor Franco Moreira687 m
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  • Escola Municipal Filadelfia1,1 km

Saúde

  • Droga Raia2,4 km
  • U.P.A Santa Luzia2,5 km
  • Estefânia3,2 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer4,5 km
  • Casas Bahia5,1 km
  • Comercio9,4 km

Shopping

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  • Shopping4,4 km
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04Outros imóveis na região

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