Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 26,4 m²
- Nº Caixa
- 8444434933865
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 26,4 m²
- Nº Caixa
- 8444434933865
Dossiê · 8444434933865Venda Direta
Avaliação
R$ 76.000,00
Lance mínimo
R$ 38.959,95
Desconto
48,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ e possui 26,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 76.000 e o preço de venda, R$ 38.959,95: 48,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 76.000,00
- Lance
- − R$ 38.959,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.168,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.959,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 76.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Almirante Amorim do Vale, N. 577, Cs 12
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte605 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,5 km
- Comércio3,6 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
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Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Escola Municipal Filadelfia1,8 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Giro Lar e Lazer6,2 km
- Comercio8,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
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