Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
2 quartos98,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.406,24
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 136 m²
- Nº Caixa
- 1555510119810
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Sao Pedro
- Tipo
- Casa
- Área
- 136 m²
- Nº Caixa
- 1555510119810
Dossiê · 1555510119810Venda Direta
Avaliação
R$ 251.000,00
Lance mínimo
R$ 137.934,37
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ e possui 136 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 251.000 e o preço de venda, R$ 137.934,37: 45% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 251.000,00
- Lance
- − R$ 137.934,37
- ITBI e registro
- − R$ 4.138,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.934,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 251.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Expedicionario Isanor Furquim Campos, N. 174, .
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado560 m
- Transporte2,8 km
- Escola691 m
- Saúde581 m
- Comércio4,5 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado560 m
- Supermarket638 m
- Supermercado Gomes1,3 km
Transporte
- Transporte2,8 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,9 km
- Ponto de onibus2,9 km
Escola
- C.E. Eliza Maria Dutra691 m
- Centro Educacional da Amendoeira1,5 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,7 km
Saúde
- Farmacia Princesa581 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha2,3 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças2,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Giro Lar e Lazer7,1 km
- Comercio9,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,7 km
- Shopping4,7 km
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Desconto
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