
R$ 78.367,57
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
R$ 1.405/m²
Aval. R$ 171.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 125.010,22
14/09/2026
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Casa · 43,1 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 125.010,22
14/09/2026
ROI estimado
-15,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.649,04
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 154.890,03
08/09/2026
ROI estimado
-30,63%
Lucro líq. est.
-R$ 54.919,83
Desconto
-5,37%
ROI a.a.
-30,63%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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R$ 125.010,22
14/09/2026
ROI estimado
-15,41%
Lucro líq. est.
-R$ 22.649,64
Desconto
14,96%
ROI a.a.
-15,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.902/m²
Média da região
R$ 1.474/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Sampaio Correia, N. 113, Cs 27 R Int 01 Qd 137 Lt 4a
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ

R$ 65.953,26
Barracao, São Gonçalo/RJ
R$ 1.255/m²
Aval. R$ 155.400,00
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