Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.890,03
08/09/2026
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Cj Hab Res Sampaio Correa
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,1 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.890,03
08/09/2026
ROI Estimado
-6,01%Desconto sobre avaliação
14,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,01%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.010,22
- Desconto
- 14,96%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.831
Lance mínimoR$ 125.010
AvaliaçãoR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.890,03
08/09/2026
ROI estimado
-22,93%
Lucro líq. est.
-R$ 41.101,83
Desconto
-5,37%
ROI a.a.
-22,93%
2ª Praça
R$ 125.010,22
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,01%
Lucro líq. est.
-R$ 8.831,64
Desconto
14,96%
ROI a.a.
-6,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Sampaio Correia, N. 113, Cs 27 R Int 01 Qd 137 Lt 4a
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior a 587 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Valdeci1,0 km
- Mercado Tom do Pão1,0 km
- Mercado Ramos1,1 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping4,1 km
- Shopping Pátio Alcântara4,2 km
Saúde
- Droga Raia1,7 km
- U.P.A Santa Luzia1,9 km
- Clínica Polar2,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,1 km
- Gabryel Ofc Riacho4,4 km
- Comercio7,6 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior587 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa1,1 km
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,2 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte2,2 km
- Transporte2,4 km
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 65.211,09
Desconto
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
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Localização
Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,78%
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Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,1 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.412/m²Lance R$ 2.902/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419737424
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