Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Nº Caixa
- 8444432967002
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Nº Caixa
- 8444432967002
Dossiê · 8444432967002Licitação
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 80.302
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 35 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Monjolos. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.000 e o preço de venda, R$ 83.135,75: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 83.135,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.650,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.135,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Restaurada, N. 1826, Cs 07
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado851 m
- Transporte2,0 km
- Escola1,4 km
- Saúde1,3 km
- Comércio4,5 km
- Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket851 m
- Mercado1,3 km
- Supermercado Gomes1,3 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,4 km
- Ponto de onibus2,4 km
Escola
- C.E. Eliza Maria Dutra1,4 km
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
Saúde
- Farmacia Princesa1,3 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha2,3 km
- Farmácia Princesa2,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Gabryel Ofc Riacho4,9 km
- Comercio9,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,1 km
- Shopping4,6 km
- Shopping Pátio Alcântara4,9 km
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