Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421742586
Ipiiba · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Ipiiba
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421742586
Dossiê · 8444421742586Venda Direta
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 53.999,76
Desconto
48,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 35,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Ipiiba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 105.000 e o preço de venda, R$ 53.999,76: 48,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 53.999,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.619,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.999,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Expedicionario Americo Fernandes, N. 279, Cs Base Lt 249
Abrir no MapsFica no bairro Ipiiba, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado682 m
- Transporte1,2 km
- Escola1,0 km
- Saúde992 m
- Comércio6,7 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Varsilva682 m
- Supermercado Supermarket853 m
- Grand Marché1,1 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Centro Educacional Olívia Lima1,0 km
- Colégio Estadual Dôrval Ferreira da Cunha1,3 km
- Alecrim1,4 km
Saúde
- Saude992 m
- Saude3,1 km
- Farmácia Arsenal3,3 km
Comércio
- Casas Bahia6,7 km
- Comercio9,0 km
- Comercio9,1 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy3,6 km
- Shopping Via Lagos3,6 km
- Americanas Express4,6 km
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Desconto
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