Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,5 m²
- Nº Caixa
- 8444417403187
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,5 m²
- Nº Caixa
- 8444417403187
Dossiê · 8444417403187Venda Direta
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 69.517
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 36,5 m² em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 73.567,68, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 73.567,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.207,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.567,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rodolfo Siqueira, N. 173, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte848 m
- Escola757 m
- Saúde3,3 km
- Comércio6,1 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,1 km
- CostaAzul Atacadista1,8 km
- Supermercado BIG BOX2,5 km
Transporte
- Transporte848 m
- Transporte911 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Professor Joadélio Codeço757 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira790 m
- soares fonseca1,1 km
Saúde
- Droga Raia3,3 km
- U.P.A Santa Luzia3,4 km
- Estefânia4,1 km
Comércio
- Casas Bahia6,1 km
- Gabryel Ofc Riacho6,4 km
- Comercio10,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,4 km
- Shopping6,1 km
- Shopping Pátio Alcântara6,3 km
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
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Desconto
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