Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 8444406659754
Boacu · São Gonçalo · RJ
Lot Bairro Boassu
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 8444406659754
Dossiê · 8444406659754Venda Direta
Avaliação
R$ 182.500,00
Lance mínimo
R$ 66.925,18
Desconto
63,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 90 m² em Boacu, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 182.500; o preço de venda é R$ 66.925,18, 63,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.500,00
- Lance
- − R$ 66.925,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.007,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.950,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.925,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Luiz Correa da Silva Antiga Av Alodial, N. 254, Lt 1356
Abrir no MapsFica no bairro Boacu, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado731 m
- Transporte141 m
- Escola669 m
- Saúde2,0 km
- Comércio2,1 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado do Titio731 m
- Mercado Superpop1,1 km
- Mercadinho Delatorre1,8 km
Transporte
- Ponto de ônibus da passarela amarela141 m
- Ponto de ônibus da passarela do Boassu368 m
- Ponto de ônibus da passarela do Boassu377 m
Escola
- Colégio Estadual Monsenhor Barenco coelho669 m
- Educandário São Judas Tadeu756 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes1,6 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal2,0 km
- Saude2,4 km
- Viva Mais2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Pernambucanas2,1 km
- Casas Bahia2,1 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping2,2 km
- Partage Shopping São Gonçalo2,4 km
- Shopping2,5 km
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