Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422453529
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422453529
Dossiê · 8444422453529Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 65.593,55
Desconto
59,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ e tem 95,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 65.593,55, 59% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 65.593,55
- ITBI e registro
- − R$ 1.967,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.593,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Paulo Setubal, N. 322, Casa 01
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado795 m
- Transporte467 m
- Escola527 m
- Saúde795 m
- Comércio756 m
- Shopping802 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Estrela e Asa Branca467 m
- Ponto de ônibus482 m
- Estrela e Asa Branca514 m
Escola
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves527 m
- Centro Educacional Porto da Pedra771 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes788 m
Saúde
- Saude795 m
- Unidade Básica de Saúde Municipal811 m
- Viva Mais1,0 km
Comércio
- Casas Bahia756 m
- Ponto759 m
- Lojas Americanas760 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping802 m
- Partage Shopping São Gonçalo1,8 km
- Estação Gianelli1,9 km
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