Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 108 m²
- Nº Caixa
- 8444433034131
Arsenal · São Gonçalo · RJ
Loteamento Jardim Nova Esperança
- Tipo
- Casa
- Área
- 108 m²
- Nº Caixa
- 8444433034131
Dossiê · 8444433034131Venda Direta
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 61.264,68
Desconto
48,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ e tem 108 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.264,68, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 61.264,68
- ITBI e registro
- − R$ 1.837,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.264,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marco Antonio Lima Chagas, N. 245, Lt 03 Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado331 m
- Transporte240 m
- Escola725 m
- Saúde614 m
- Comércio4,1 km
- Shopping300 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Supermarket331 m
- Bom gosto621 m
- Mercado655 m
Transporte
- Transporte240 m
- Transporte250 m
- Transporte260 m
Escola
- CIEP Zuzu Angel725 m
- Colégio Estadual Vital Brasil1,4 km
- Escola Estadual Odysséa1,4 km
Saúde
- Saude614 m
- Farmácia Arsenal661 m
- Saude723 m
Comércio
- Casas Bahia4,1 km
- Comercio5,3 km
- Pernambucanas5,4 km
Shopping
- Shopping Via Lagos300 m
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy314 m
- Americanas Express2,8 km
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Desconto
43,07%
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