Fazenda Restaurada
Raul Veiga, São Gonçalo/RJ
Localização
Raul Veiga, São Gonçalo/RJ
3 quartos167 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.803,58
Desconto
41,99%
Venda DiretaFGTS
Alcantara · São Gonçalo · RJ
Lot Raul Veiga
- Tipo
- Casa
- Área
- 180 m²
0/100
ROI Estimado
-45,16%Desconto sobre avaliação
37,06%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -45,16%-3,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.590,43
- Desconto
- 37,06%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O lote pertencia originalmente a seis coproprietários — herdeiros de uma mesma família — antes de ser vendido em 2016 por R$170.000,00, com R$134.000,00 financiados pela Caixa. A tentativa de notificar os devedores por inadimplência não teve sucesso por estarem em local não localizado, e a intimação precisou ser feita por edital antes da consolidação da propriedade, avaliada em R$178.853,04, em 2023. Sem ônus ativo hoje, o risco jurídico extra para quem arrematar é pequeno.
- Matrícula
- 64.282
- Cartório
- CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 12 de setembro de 2023 (há 2 anos e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av.01Alteração de Carteira de Identidade12/07/2016
- Av.02Alteração do Estado Civil e Nome de Cônjuge12/07/2016
- R.03Compra e Venda12/07/2016
- R.04Alienação Fiduciária12/07/2016
- Av.05Resultado da Notificação Negativa12/09/2023
- Av.06Consolidação da Propriedade Fiduciária12/09/2023
03Onde fica
Rua Joaquim Laranjeiras, N. 327, Qd B
Alcantara, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Alcantara, em São Gonçalo/RJ. Conta com Escudeiro a 436 m e Transporte a 356 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket349 m
- Assaí Atacadista402 m
- Paulmeleam698 m
Shopping
- Shopping473 m
- Shopping Pátio Alcântara750 m
- Shopping Vidal2,8 km
Saúde
- Saude526 m
- Saude572 m
- Drogarias Pacheco746 m
Comércio
- Casas Bahia277 m
- Comercio4,9 km
- Pernambucanas5,2 km
Escola
- Escudeiro436 m
- Ceiva Escola Cristâ451 m
- Colégio M3454 m
Transporte
- Transporte356 m
- Alcântara544 m
- Transporte573 m
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Pita, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 203.303,26
Desconto
36,27%
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Localização
Nova Cidade, São Gonçalo/RJ
170 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.368,07
Desconto
44,53%
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Localização
Miriambi, São Gonçalo/RJ
140 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.866,38
Desconto
75,58%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 180 m²
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.056/m²Lance R$ 664/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444412064198
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