Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
2 quartos98,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.406,24
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 135 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420650736
Mutua · São Gonçalo · RJ
Lot Mutua
- Tipo
- Casa
- Área
- 135 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420650736
Dossiê · 1444420650736Venda Direta
Avaliação
R$ 407.590,94
Lance mínimo
R$ 259.763,53
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 135 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Mutua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 259.763,53, contra uma avaliação de R$ 407.590,94: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 407.591,00
- Lance
- − R$ 259.763,53
- ITBI e registro
- − R$ 7.792,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.455,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 259.763,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 407.590,94
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coronel Rodrigo de Carvalho, N. 776, Lt 12 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Mutua, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado511 m
- Transporte750 m
- Escola195 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,2 km
- Shopping961 m
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Mercado
- Mercadinho Delatorre511 m
- Mercadinho do Branco525 m
- Mercado Serramar1,0 km
Transporte
- Transporte750 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Estadual Ismael Branco195 m
- Colégio Santa Mônica579 m
- Educandário Cecília Meireles1,1 km
Saúde
- Lab's Cardiolab1,1 km
- Unimed1,1 km
- Droga Raia1,1 km
Comércio
- Comercio1,2 km
- Pernambucanas1,3 km
- Lojas Americanas2,0 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo961 m
- Shopping1,1 km
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Desconto
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