Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 132 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444418967009
Sacramento · São Gonçalo · RJ
Loteamento Bairro Dona Elisa
- Tipo
- Casa
- Área
- 132 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444418967009
Dossiê · 8444418967009Venda Direta
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 72.627,01
Desconto
66,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sacramento, em São Gonçalo/RJ e tem 132 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 215.000; o preço de venda é R$ 72.627,01, 66,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 21.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 72.627,01
- ITBI e registro
- − R$ 2.178,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.627,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sebastiao Jose de Almeida, N. 36, Lt 313
Abrir no MapsFica no bairro Sacramento, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado609 m
- Transporte2,5 km
- Escola523 m
- Saúde566 m
- Comércio3,5 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado609 m
- Sacolão do Pacheco696 m
- Supermercado Gomes745 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,5 km
- Ponto de onibus2,5 km
- Transporte2,6 km
Escola
- C.E. Eliza Maria Dutra523 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André852 m
- E.M. Antonio Carlos Jobim874 m
Saúde
- Farmacia Princesa566 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,4 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,5 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Giro Lar e Lazer8,0 km
- Comercio8,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,4 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara4,0 km
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