Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8250170002279
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8250170002279
Dossiê · 8250170002279Venda Direta
Avaliação
R$ 194.068,30
Lance mínimo
R$ 76.028,27
Desconto
60,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 78,6 m² com 3 quartos em Pita, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 194.068,30; o preço de venda é R$ 76.028,27, 60,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 194.068,00
- Lance
- − R$ 76.028,27
- ITBI e registro
- − R$ 2.280,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.644,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.028,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 194.068,30
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alfredo Cintra, N. 70, Casa01,
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado378 m
- Transporte366 m
- Escola489 m
- Saúde390 m
- Comércio3,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Titio378 m
- MultiMarket516 m
- Sacolão Verde Frut1,8 km
Transporte
- Transporte366 m
- Transporte388 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista489 m
- Colégio Futuro Vip581 m
- CIEP 2371,8 km
Saúde
- Drogaria leão390 m
- Drogaria Três Poderes1,9 km
- Pacheco1,9 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Pernambucanas3,7 km
- Ponto3,8 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Galeria Big Star2,4 km
- Galeria Comercial do Barreto3,3 km
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