Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434251080
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434251080
Dossiê · 8444434251080Venda Direta
Avaliação
R$ 274.000,00
Lance mínimo
R$ 152.428,94
Desconto
44,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 90 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 274.000 e o preço de venda, R$ 152.428,94: 44,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 274.000,00
- Lance
- − R$ 152.428,94
- ITBI e registro
- − R$ 4.572,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.428,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 274.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Herminio Borges Nogueira Quadra, N. 140, Qd205 Lt11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado510 m
- Transporte288 m
- Escola646 m
- Saúde2,4 km
- Comércio4,0 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair510 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)1,6 km
- Mercado Tom do Pão1,7 km
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101288 m
- Ponto final - Onibus424 m
- Transporte1,5 km
Escola
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi646 m
- Centro Educacional Soares Lisboa992 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina1,4 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes2,4 km
- Farmelhor2,7 km
- Chavão Hospital Veterinário2,8 km
Comércio
- Casas Bahia4,0 km
- Comercio5,7 km
- Pernambucanas5,9 km
Shopping
- Shopping Vidal3,2 km
- Shopping Pátio Alcântara3,7 km
- Shopping3,9 km
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