Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444431119261
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Loteamento Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444431119261
Dossiê · 8444431119261Venda Direta
Avaliação
R$ 235.693,00
Lance mínimo
R$ 144.315,88
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.023
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e possui 100 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 144.315,88, contra uma avaliação de R$ 235.693: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.693,00
- Lance
- − R$ 144.315,88
- ITBI e registro
- − R$ 4.329,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.141,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.315,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.693,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Safira, N. 1033, Qd 110n Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado620 m
- Transporte987 m
- Escola911 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,5 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarcado Hawai620 m
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Transporte
- Transporte987 m
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Escola
- Escola911 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira953 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho1,0 km
Saúde
- Clínica Polar1,1 km
- Estefânia1,1 km
- Droga Raia1,3 km
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,3 km
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