Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 98 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444403933880
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 98 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444403933880
Dossiê · 8444403933880Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 109.315,98
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ e tem 98 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 109.315,98, contra uma avaliação de R$ 177.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 109.315,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.279,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.315,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Judite Nanci, N. 192, Lt 1610
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado319 m
- Transporte306 m
- Escola258 m
- Saúde311 m
- Comércio660 m
- Shopping715 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado319 m
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ632 m
- Super Market899 m
Transporte
- Transporte306 m
- Transporte345 m
- Transporte406 m
Escola
- Centro Educacional Porto da Pedra258 m
- Padre Manuel da Nóbrega731 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro747 m
Saúde
- Saude311 m
- Viva Mais595 m
- Unidade Básica de Saúde Municipal765 m
Comércio
- Ponto660 m
- Casas Bahia707 m
- Magazine Luiza750 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping715 m
- Estação Gianelli1,8 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,8 km
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