Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 133,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425331530
3º Distrito · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 133,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425331530
Dossiê · 8444425331530Leilão SFI
Avaliação
R$ 235.949,00
Lance mínimo
R$ 141.569,40
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.532
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro 3º Distrito, em São Gonçalo/RJ e conta com 133,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 235.949; o preço de venda é R$ 141.569,40, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 235.949) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 141.569,40).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.949,00
- Lance
- − R$ 141.569,40
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.325,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.156,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 141.569,40
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 235.949,00
- AvaliaçãoR$ 235.949,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Gregorio de Matos, N. 126, Cs 08 Vg 09 Lt 14 Qd 51
Abrir no MapsFica no bairro 3º Distrito, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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