Loteamento Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos69,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.231,32
Desconto
51,49%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Vista Alegre
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,19%Desconto sobre avaliação
-8,89%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,19%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 212.328,43
- Desconto
- -8,89%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 61.715
AvaliaçãoR$ 195.000
Lance mínimoR$ 212.328
1ª praçaR$ 232.614
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 232.614,12
28/09/2026
ROI estimado
-31,33%
Lucro líq. est.
-R$ 83.623,00
Desconto
-19,29%
ROI a.a.
-31,33%
2ª Praça
R$ 212.328,43
02/10/2026
ROI estimado
-25,19%
Lucro líq. est.
-R$ 61.714,45
Desconto
-8,89%
ROI a.a.
-25,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Denner Pamplona, N. 53, Atual N. 67
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 1,5 km e Transporte a 613 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX533 m
- CostaAzul Atacadista1,0 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Shopping
- Shopping Vidal1,8 km
- Shopping3,9 km
- Shopping Pátio Alcântara4,1 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,7 km
- Droga Raia1,8 km
- Farmácia Princesa2,0 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Gabryel Ofc Riacho4,2 km
- Comercio8,4 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,5 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,9 km
- Colégio Lobo Turler2,1 km
Transporte
- Transporte613 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,3 km
- Ponto de onibus1,3 km
04Outros imóveis na região
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85
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Rocha, São Gonçalo/RJ
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Laranjal, São Gonçalo/RJ
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Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 60.738,99
Desconto
50,62%
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos56 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.211,09
Desconto
51,34%
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos49,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.143/m²Lance R$ 3.422/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433779790
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