Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410782883
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410782883
Dossiê · 8444410782883Venda Direta
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 85.604,07
Desconto
53,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.285
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,5 m² com 2 quartos em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.000; o preço de venda é R$ 85.604,07, 54% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.000,00
- Lance
- − R$ 85.604,07
- ITBI e registro
- − R$ 2.568,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.604,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itambacuri, N. 1017, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado366 m
- Transporte1,4 km
- Escola751 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,0 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos366 m
- Mercearia do Valdeci388 m
- Mercado Tom do Pão396 m
Transporte
- Transporte1,4 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,5 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa751 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,0 km
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior1,0 km
Saúde
- Droga Raia1,5 km
- Clínica Polar1,6 km
- Estefânia1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,0 km
- Comercio6,2 km
- Pernambucanas6,5 km
Shopping
- Shopping Vidal1,5 km
- Shopping2,9 km
- Shopping Pátio Alcântara2,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.