Res Jd das Acácias III
Santa Anita, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Anita, São Gonçalo/RJ
3 quartos89,1 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.045,04
Desconto
45,05%
Leilão SFI
Datas do leilão
Tiradentes · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Tiradentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
3,45%Desconto sobre avaliação
28,85%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 3,45%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.471,00
- Lance mín.
- R$ 141.927,72
- Desconto
- 28,85%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,45%
Lucro líquido estimado
R$ 6.193
Lance mínimoR$ 141.928
AvaliaçãoR$ 199.471
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.865,39
02/10/2026
ROI estimado
-22,91%
Lucro líq. est.
-R$ 55.733,78
Desconto
-0,7%
ROI a.a.
-22,91%
2ª Praça
R$ 141.927,72
08/10/2026
ROI estimado
3,45%
Lucro líq. est.
R$ 6.191,07
Desconto
28,85%
ROI a.a.
3,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Idalina Maria dos Santos, N. 40, I4
Tiradentes, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tiradentes, em São Gonçalo/RJ. Conta com E.m. Antonio Carlos Jobim a 229 m e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket787 m
- Sacolão do Pacheco838 m
- Supermercado Gomes963 m
Shopping
- Shopping2,9 km
- Shopping Vidal3,0 km
- Shopping Pátio Alcântara3,2 km
Saúde
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças783 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha829 m
- Farmácia Princesa958 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Gabryel Ofc Riacho3,1 km
- Comercio7,3 km
Escola
- E.M. Antonio Carlos Jobim229 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André627 m
- Centro Educacional da Amendoeira1,0 km
Transporte
- Transporte1,8 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,2 km
- Ponto de onibus2,2 km
04Outros imóveis na região
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Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
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Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
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Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.433,32
Desconto
51,78%
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Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.902,21
Desconto
61,59%
Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
2 quartos112 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.289,16
Desconto
44,37%
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos95,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.183,66
Desconto
51,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.713/m²Lance R$ 1.219/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415756015
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