Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 112 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433025140
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 112 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433025140
Dossiê · 8444433025140Venda Direta
Avaliação
R$ 236.000,00
Lance mínimo
R$ 120.924,23
Desconto
48,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 112 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Laranjal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 120.924,23, contra uma avaliação de R$ 236.000: um desconto de 48,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 236.000,00
- Lance
- − R$ 120.924,23
- ITBI e registro
- − R$ 3.627,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.924,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 236.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rialma, N. 331, Casa Base, Qd 05 Lt 11
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado362 m
- Transporte532 m
- Escola490 m
- Saúde379 m
- Comércio1,9 km
- Shopping939 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale362 m
- Rede Economia512 m
- Supermercado do João1,0 km
Transporte
- Transporte532 m
- Transporte780 m
- Ponto de onibus815 m
Escola
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho490 m
- Colégio Batista de Laranjal508 m
- Colégio Lobo Turler531 m
Saúde
- Estefânia379 m
- Clínica Polar397 m
- U.P.A Santa Luzia818 m
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Comercio6,3 km
- Pernambucanas6,6 km
Shopping
- Shopping Vidal939 m
- Shopping1,9 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
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