Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417993300
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417993300
Dossiê · 1444417993300Venda Direta
Avaliação
R$ 162.000,00
Lance mínimo
R$ 36.558,50
Desconto
77,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 41 m² com 2 quartos em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 36.558,50, contra uma avaliação de R$ 162.000: um desconto de 77,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 162.000,00
- Lance
- − R$ 36.558,50
- ITBI e registro
- − R$ 1.096,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 36.558,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 162.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Expedicionario Jose Leite da Silva, N. 247, Cs 20
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado834 m
- Transporte1,6 km
- Escola184 m
- Saúde1,3 km
- Comércio3,8 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos834 m
- Mercearia do Valdeci882 m
- Mercado Tom do Pão894 m
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,8 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior184 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa638 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira812 m
Saúde
- Droga Raia1,3 km
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Clínica Polar1,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Giro Lar e Lazer6,5 km
- Comercio7,4 km
Shopping
- Shopping Vidal1,3 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Monjolos, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.364,61
Desconto
51,9%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.755,30
Desconto
56,67%
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.