Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 94 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444400845289
Rocha · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Rocha
- Tipo
- Casa
- Área
- 94 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444400845289
Dossiê · 8444400845289Venda Direta
Avaliação
R$ 194.000,00
Lance mínimo
R$ 67.045,62
Desconto
65,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 94 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Rocha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.045,62, contra uma avaliação de R$ 194.000: um desconto de 65,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 194.000,00
- Lance
- − R$ 67.045,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.011,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.045,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 194.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Francisca Marques, N. 33, Casa 02 Qd01 Lt75
Abrir no MapsFica no bairro Rocha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado366 m
- Transporte357 m
- Escola244 m
- Saúde264 m
- Comércio393 m
- Shopping597 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- rede varejão hortifruti366 m
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Transporte
- Transporte357 m
- Transporte373 m
- Transporte443 m
Escola
- Nossa Senhora das Dores244 m
- Escola245 m
- Colégio São Gonçalo370 m
Saúde
- Hospital & Clínica São Gonçalo264 m
- drogarias tamoio407 m
- Pronto Socorro Central470 m
Comércio
- Lojas Americanas393 m
- Pernambucanas587 m
- Comercio738 m
Shopping
- Estação Gianelli597 m
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes631 m
- Galeria São Gonçalo Center742 m
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