Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406596428
Rio do Ouro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Rio do Ouro
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406596428
Dossiê · 1444406596428Venda Direta
Avaliação
R$ 249.000,00
Lance mínimo
R$ 158.691,26
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.133
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102,9 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Rio do Ouro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 249.000; o preço de venda é R$ 158.691,26, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 249.000,00
- Lance
- − R$ 158.691,26
- ITBI e registro
- − R$ 4.760,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.691,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 249.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Galileu, N. 128, Cs 01 Vg 02
Abrir no MapsFica no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte717 m
- Escola107 m
- Saúde232 m
- Comércio7,1 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Supermarket226 m
- Grand Marché262 m
- Varsilva389 m
Transporte
- Transporte717 m
- Transporte937 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Centro Educacional Olívia Lima107 m
- Alecrim457 m
- Colégio Estadual Dôrval Ferreira da Cunha472 m
Saúde
- Saude232 m
- Farmácia Arsenal3,1 km
- Saude3,1 km
Comércio
- Casas Bahia7,1 km
- Comercio8,1 km
- Comercio9,0 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy3,5 km
- Shopping Via Lagos3,5 km
- Americanas Express3,9 km
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