Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 108,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432389289
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 108,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432389289
Dossiê · 8444432389289Leilão SFI
Avaliação
R$ 261.000,00
Lance mínimo
R$ 311.921,62
Desconto
-19,51%
Score
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verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 108,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Pita. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 311.921,62. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 324.378,41) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 311.921,62).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 261.000,00
- Lance
- − R$ 311.921,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.953,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 311.921,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 261.000,00
- 1ª praçaR$ 324.378,41
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Siqueira Campos, N. 936, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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