Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418132489
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418132489
Dossiê · 8444418132489Venda Direta
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 42.518,60
Desconto
76,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 82,5 m² com 2 quartos em Pita, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.000; o preço de venda é R$ 42.518,60, 76,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 42.518,60
- ITBI e registro
- − R$ 1.275,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 42.518,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Miguel Bacon, N. 5, Cs 3
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado296 m
- Transporte341 m
- Escola500 m
- Saúde381 m
- Comércio3,2 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte341 m
- Transporte380 m
- Transporte1,6 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista500 m
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- Escola1,8 km
Saúde
- Drogaria leão381 m
- Saude1,9 km
- Drogarias Viva Mais1,9 km
Comércio
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Pernambucanas3,9 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Galeria Big Star2,2 km
- Galeria Comercial do Barreto3,1 km
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