Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403134189
Mutuaguacu · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Mutuaguacu
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403134189
Dossiê · 8444403134189Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,56
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 98,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Mutuaguacu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 114.838,56, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 114.838,56
- ITBI e registro
- − R$ 3.445,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.838,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ernesto Franca, N. 325, Cs 01 Ap 201 Parte Lt 753
Abrir no MapsFica no bairro Mutuaguacu, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado778 m
- Transporte927 m
- Escola683 m
- Saúde1,6 km
- Comércio2,0 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado do Titio778 m
- Mercado Superpop1,1 km
- Mercadinho Delatorre1,2 km
Transporte
- Transporte927 m
- Transporte962 m
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa971 m
Escola
- Centro Educacional Pereira Rocha683 m
- Escola Estadual Ismael Branco725 m
- Colégio Santa Mônica754 m
Saúde
- Farmelhor1,6 km
- Chavão Hospital Veterinário1,6 km
- Samcordis1,7 km
Comércio
- Comercio2,0 km
- Pernambucanas2,1 km
- Lojas Americanas2,7 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo1,7 km
- Shopping1,9 km
- Centro Comercial Alice Cardoso1,9 km
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