Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414647182
Miriambi · São Gonçalo · RJ
Loteamento Jardim Miriambi
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414647182
Dossiê · 8444414647182Venda Direta
Avaliação
R$ 177.300,00
Lance mínimo
R$ 43.159,34
Desconto
75,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ e conta com 99,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 177.300; o preço de venda é R$ 43.159,34, 75,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.300,00
- Lance
- − R$ 43.159,34
- ITBI e registro
- − R$ 1.294,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.638,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.159,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.300,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Miriambi, N. 20, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado471 m
- Transporte363 m
- Escola671 m
- Saúde390 m
- Comércio879 m
- Shopping1,1 km
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Mercado
- Rede Economia471 m
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- Supermarket953 m
Transporte
- Transporte363 m
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- Alcântara1,1 km
Escola
- Instituto Cultural Amendoeira671 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti924 m
- Ceiva Escola Cristâ925 m
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes390 m
- Saude1,2 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Casas Bahia879 m
- Comercio5,6 km
- Pernambucanas5,9 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Shopping Pátio Alcântara1,4 km
- Shopping Vidal2,4 km
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