Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414728387
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jd Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414728387
Dossiê · 8444414728387Venda Direta
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 111,5 m² com 2 quartos em Laranjal, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 117.860,63: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 117.860,63
- ITBI e registro
- − R$ 3.535,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.860,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Monsenhor Lamego, N. 11, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado786 m
- Transporte192 m
- Escola744 m
- Saúde539 m
- Comércio2,4 km
- Shopping766 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale786 m
- Supermercado do João890 m
- Rede Economia907 m
Transporte
- Ponto de onibus192 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi206 m
- Transporte507 m
Escola
- Colégio Lobo Turler744 m
- Colégio Batista de Laranjal781 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho945 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia539 m
- Estefânia799 m
- Droga Raia807 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio7,0 km
- Giro Lar e Lazer7,2 km
Shopping
- Shopping Vidal766 m
- Shopping2,5 km
- Shopping Pátio Alcântara2,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
2 quartos80 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.961,47
Desconto
40,47%
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.428,64
Desconto
43,87%
Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
2 quartos98,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.406,24
Desconto
54,8%
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
3 quartos84 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.120,33
Desconto
48,77%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.479,02
Desconto
43,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.