Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432153200
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432153200
Dossiê · 8444432153200Venda Direta
Avaliação
R$ 198.500,00
Lance mínimo
R$ 91.738,52
Desconto
53,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Laranjal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 198.500 e o preço de venda, R$ 91.738,52: 53,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.500,00
- Lance
- − R$ 91.738,52
- ITBI e registro
- − R$ 2.752,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.910,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 91.738,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Renato Bazin, N. 181, Casa 06
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado831 m
- Transporte370 m
- Escola869 m
- Saúde799 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale831 m
- Rede Economia975 m
- Supermercado do João1,1 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi370 m
- Ponto de onibus371 m
- Transporte763 m
Escola
- Colégio Lobo Turler869 m
- Colégio Batista de Laranjal887 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho988 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia799 m
- Estefânia847 m
- Clínica Polar868 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Comercio6,8 km
- Pernambucanas7,1 km
Shopping
- Shopping Vidal1,0 km
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,6 km
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