Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433560488
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433560488
Dossiê · 8444433560488Licitação
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 80.563
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ e conta com 42,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.970,97: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.637,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Castro Alves, N. 1068, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado993 m
- Transporte745 m
- Escola801 m
- Saúde681 m
- Comércio2,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket993 m
- Supermercado Gomes1,1 km
- Sacolão do Pacheco1,1 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi745 m
- Ponto de onibus764 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira801 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André974 m
- Instituto Cultural Amendoeira1,4 km
Saúde
- Farmácia Princesa681 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha747 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças842 m
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Gabryel Ofc Riacho3,0 km
- Comercio7,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,6 km
- Shopping2,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Monjolos, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.364,61
Desconto
51,9%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.755,30
Desconto
56,67%
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.