
R$ 65.953,26
Barracao, São Gonçalo/RJ
R$ 1.255/m²
Aval. R$ 155.400,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 232.446,44
08/09/2026
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Casa · 42,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 232.446,44
08/09/2026
ROI estimado
-29,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 76.822,16
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 274.605,28
01/09/2026
ROI estimado
-39,67%
Lucro líq. est.
-R$ 122.376,30
Desconto
-24,82%
ROI a.a.
-39,67%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 232.446,44
08/09/2026
ROI estimado
-29,22%
Lucro líq. est.
-R$ 76.844,76
Desconto
-5,66%
ROI a.a.
-29,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.446/m²
Média da região
R$ 1.438/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Castro Alves, N. 1068, Cs 05
Lagoinha, São Gonçalo/RJ

R$ 92.006,16
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
R$ 1.804/m²
Aval. R$ 261.861,94
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