Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Lagoinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,95%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,95%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 190.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.400
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 190.000
2ª praçaR$ 207.278
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,95%
Lucro líq. est.
-R$ 36.440,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,95%
2ª Praça
R$ 207.277,65
08/10/2026
ROI estimado
-23,58%
Lucro líq. est.
-R$ 55.099,86
Desconto
-9,09%
ROI a.a.
-23,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Basilio da Gama, N. 158, 21 Casa
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 954 m e Ponto de Onibus - Sentido Niteroi a 561 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket1,2 km
- Supermercado Gomes1,2 km
- Sacolão do Pacheco1,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,4 km
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,1 km
Saúde
- Farmácia Princesa908 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha980 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Gabryel Ofc Riacho3,1 km
- Comercio7,4 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira954 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,2 km
- Colégio Lobo Turler1,5 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi561 m
- Ponto de onibus581 m
- Transporte1,2 km
04Outros imóveis na região
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Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
Joquei Clube
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.800,93
Desconto
65,82%
Joquei Clube
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos32,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.291,19
Desconto
51,34%
Boacu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,3 m²
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Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
46,42%
Bairro Jardim São Pedro
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos39,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.902,21
Desconto
61,59%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.938/m²Lance R$ 5.938/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706569290
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