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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Cond Res Park Jockey Club VAtualizado em 08/11/2026
Casa em Joquei Clube, São Gonçalo/RJ — Cond Res Park Jockey Club V
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431200042

Joquei Clube · São Gonçalo · RJ

Cond Res Park Jockey Club V

Tipo
Casa
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444431200042
Dossiê · 8444431200042Venda Direta

Avaliação

R$ 102.000,00

Lance mínimo

R$ 55.371,18

Desconto

45,71%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 43,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Joquei Clube. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 55.371,18, contra uma avaliação de R$ 102.000: um desconto de 45,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 102.000,00
Lance
− R$ 55.371,18
ITBI e registro
− R$ 1.661,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.371,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 102.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida do Contorno, N. 280, Cs 04 Bl 58

Abrir no Maps

Fica no bairro Joquei Clube, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte94 m
  • Escola138 m
  • Saúde95 m
  • Comércio2,8 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Mercado1,5 km
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Transporte

  • Transporte94 m
  • Transporte271 m
  • Transporte273 m

Escola

  • Escola Municipal138 m
  • Escola Estadual Odysséa423 m
  • Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,5 km

Saúde

  • Saude95 m
  • Saude1,5 km
  • UPA do Colubandê1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia2,8 km
  • Comercio5,6 km
  • Pernambucanas5,8 km

Shopping

  • Shopping Via Lagos1,8 km
  • Restaurante e Lanchonete Tia Iracy1,8 km
  • Shopping3,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.780,19

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51,11%

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