Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410804089
Jardim Nova Republica · São Gonçalo · RJ
Casa em Jardim Nova Republica
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410804089
Dossiê · 8444410804089Venda Online
Avaliação
R$ 175.418,00
Lance mínimo
R$ 96.783,83
Desconto
44,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 82,7 m² com 2 quartos em Jardim Nova Republica, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.418; o preço de venda é R$ 96.783,83, 44,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.541,80 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.418,00
- Lance
- − R$ 96.783,83
- ITBI e registro
- − R$ 2.903,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.525,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.783,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.418,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Laercio Xavier de Mendonca, N. 650, Cs 05 Qd 21 Lt 16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Republica, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte483 m
- Escola842 m
- Saúde885 m
- Comércio3,1 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Alvo Atacadista1,1 km
- Gran Marchê (antigo Pepão)1,2 km
- Supermercado Supermarket1,3 km
Transporte
- Transporte483 m
- Transporte665 m
- Transporte767 m
Escola
- Escola Municipal842 m
- Escola Estadual Odysséa1,0 km
- NATA - Núcleo Escolar Estadual Profissionalizante1,2 km
Saúde
- Saude885 m
- Drogarias Pacheco1,2 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Casas Bahia3,1 km
- Comercio4,8 km
- Pernambucanas5,0 km
Shopping
- Shopping Via Lagos1,3 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy1,3 km
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