Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419958528
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419958528
Dossiê · 1444419958528Venda Direta
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 125.206,54
Desconto
46,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 86,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 235.000 e o preço de venda, R$ 125.206,54: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 125.206,54
- ITBI e registro
- − R$ 3.756,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.206,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marcos da Costa, N. 1402, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado346 m
- Transporte1,1 km
- Escola736 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,8 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos346 m
- Supermarcado Hawai456 m
- Mercearia do Valdeci577 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,4 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,8 km
Escola
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira736 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa871 m
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior939 m
Saúde
- Droga Raia1,2 km
- Clínica Polar1,2 km
- Estefânia1,2 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Comercio6,3 km
- Pernambucanas6,5 km
Shopping
- Shopping Vidal1,2 km
- Shopping2,7 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
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