Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 79 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408154163
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 79 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408154163
Dossiê · 1444408154163Venda Direta
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 172.122,65
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 79 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Itauna. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 277.000 e o preço de venda, R$ 172.122,65: 37,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.000,00
- Lance
- − R$ 172.122,65
- ITBI e registro
- − R$ 5.163,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.122,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 277.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Expedicionario Manuel Chagas, N. 148,
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte1,4 km
- Escola828 m
- Saúde1,0 km
- Comércio4,8 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado AC Cortês1,0 km
- Rede Economia1,9 km
- Novo Rio2,2 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Ponto final - Onibus2,1 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes828 m
- Centro Educacional Panisset da Silva1,3 km
- Centro Educacional Pereira Rocha2,2 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes1,0 km
- Farmelhor2,2 km
- Chavão Hospital Veterinário2,4 km
Comércio
- Comercio4,8 km
- Pernambucanas5,0 km
- Casas Bahia5,3 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo4,6 km
- Shopping4,7 km
- Centro Comercial Alice Cardoso4,8 km
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