Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415995745
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415995745
Dossiê · 8444415995745Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 57.295,82
Desconto
62,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ e possui 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 57.295,82, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 62,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 57.295,82
- ITBI e registro
- − R$ 1.718,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 57.295,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Itauna, N. 310, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,5 km
- Comércio4,3 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Superpop1,4 km
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Transporte
- Ponto da praça1,4 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa1,5 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa1,5 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes1,5 km
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- Centro Educacional Pereira Rocha1,8 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes1,5 km
- Farmelhor2,6 km
- Chavão Hospital Veterinário2,8 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Pernambucanas4,4 km
- Comercio4,4 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo4,1 km
- Shopping4,2 km
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