Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 92 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415412970
Colubande · São Gonçalo · RJ
Casa em Colubande
- Tipo
- Casa
- Área
- 92 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444415412970
Dossiê · 1444415412970Venda Online
Avaliação
R$ 332.829,32
Lance mínimo
R$ 68.016,83
Desconto
79,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 92 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Colubande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 332.829,32 e o preço de venda, R$ 68.016,83: 79,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 332.829,00
- Lance
- − R$ 68.016,83
- ITBI e registro
- − R$ 2.040,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.969,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.016,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 332.829,32
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Luques, N. 206, Casa 01
Abrir no MapsFica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado67 m
- Transporte93 m
- Escola384 m
- Saúde253 m
- Comércio2,4 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Alvo Atacadista67 m
- Gran Marchê (antigo Pepão)313 m
- Supermercado Amazonas407 m
Transporte
- Transporte93 m
- Transporte495 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Colégio Odete São Paio384 m
- NATA - Núcleo Escolar Estadual Profissionalizante448 m
- Escola906 m
Saúde
- Drogarias Pacheco253 m
- Hospital Estadual Alberto Torres526 m
- UPA do Colubandê931 m
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho2,4 km
- Casas Bahia2,6 km
- Comercio3,8 km
Shopping
- Antigo Kart1,8 km
- Shopping Via Lagos2,1 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy2,1 km
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