Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420910835
Brasilandia · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Brasilandia
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420910835
Dossiê · 1444420910835Venda Direta
Avaliação
R$ 216.672,00
Lance mínimo
R$ 114.266,25
Desconto
47,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 28.856
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 77,2 m² com 2 quartos em Brasilandia, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 114.266,25, contra uma avaliação de R$ 216.672: um desconto de 47,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 216.672,00
- Lance
- − R$ 114.266,25
- ITBI e registro
- − R$ 3.427,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.000,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.266,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 216.672,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bahia, N. 408, Lt 2, 4º Distrito
Abrir no MapsFica no bairro Brasilandia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado441 m
- Transporte221 m
- Escola128 m
- Saúde428 m
- Comércio475 m
- Shopping917 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- mercadinho 2000441 m
- rede varejão hortifruti497 m
- Rede Multi Market525 m
Transporte
- Transporte221 m
- Transporte283 m
- Transporte345 m
Escola
- Centro Educacional Souza Bandeira128 m
- Jardim de Infância Souza Bandeira159 m
- Instituto de Educação Clelia Nanci189 m
Saúde
- bisturi428 m
- drogarias tamoio466 m
- Droga Raia476 m
Comércio
- Lojas Americanas475 m
- Pernambucanas902 m
- Comercio1,2 km
Shopping
- Estação Gianelli917 m
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes947 m
- Shopping1,1 km
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Desconto
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