Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402403625
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402403625
Dossiê · 1444402403625Venda Direta
Avaliação
R$ 177.223,70
Lance mínimo
R$ 83.344,22
Desconto
52,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 96 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 83.344,22, contra uma avaliação de R$ 177.223,70: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.224,00
- Lance
- − R$ 83.344,22
- ITBI e registro
- − R$ 2.500,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.633,44
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.344,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.223,70
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Souza Costa, N. 516, Qd R Lt 38
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado693 m
- Transporte671 m
- Escola852 m
- Saúde2,3 km
- Comércio4,7 km
- Shopping2,3 km
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Mercado
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Transporte
- Transporte671 m
- Transporte693 m
- Transporte981 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira852 m
- Professor Joadélio Codeço1,1 km
- Escola Municipal Filadelfia1,2 km
Saúde
- Droga Raia2,3 km
- U.P.A Santa Luzia2,3 km
- Estefânia3,0 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,7 km
- Casas Bahia4,9 km
- Comercio9,2 km
Shopping
- Shopping Vidal2,3 km
- Shopping4,6 km
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