Loteamento Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos69,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.231,32
Desconto
51,49%
Leilão SFI
Datas do leilão
Almerinda · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Almerinda
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,25%Desconto sobre avaliação
16,23%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,25%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.358,71
- Lance mín.
- R$ 154.437,79
- Desconto
- 16,23%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,27%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.595
Lance mínimoR$ 154.438
AvaliaçãoR$ 184.359
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.568,91
02/10/2026
ROI estimado
-24,42%
Lucro líq. est.
-R$ 55.980,11
Desconto
-6,08%
ROI a.a.
-24,42%
2ª Praça
R$ 154.437,79
08/10/2026
ROI estimado
-6,25%
Lucro líq. est.
-R$ 11.558,50
Desconto
16,23%
ROI a.a.
-6,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Expedicionário João Maurício Campos Medeiros, N. 823, Cs Base
Almerinda, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Almerinda, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep 240 a 441 m e Transporte a 660 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bom Supermercados713 m
- Gran Marchê (antigo Pepão)1,0 km
- Supermercado Amazonas1,0 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
- Shopping Via Lagos2,4 km
Saúde
- UPA do Colubandê614 m
- Rede Popular Drogarias680 m
- Drogarias Pacheco980 m
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho1,9 km
- Casas Bahia1,9 km
- Comercio4,7 km
Escola
- CIEP 240441 m
- Escola450 m
- Ciep 412 Dr. Zerbini630 m
Transporte
- Transporte660 m
- Transporte660 m
- Transporte695 m
04Outros imóveis na região
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85
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Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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Localização
Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.809,82
Desconto
48,13%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.486/m²Lance R$ 2.082/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419268490
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