Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555515350780
Almerinda · São Gonçalo · RJ
Loteamento Bairro Vera Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555515350780
Dossiê · 8555515350780Venda Direta
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 203.940,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.306
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 101 m² com 2 quartos em Almerinda, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 320.000; o preço de venda é R$ 203.940,58, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 203.940,58
- ITBI e registro
- − R$ 6.118,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 203.940,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Arcozelo, N. 125, Qd M Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Almerinda, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado766 m
- Transporte488 m
- Escola488 m
- Saúde651 m
- Comércio2,2 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Gran Marchê (antigo Pepão)766 m
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- Alvo Atacadista851 m
Transporte
- Transporte488 m
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- Transporte615 m
Escola
- Escola488 m
- CIEP 240523 m
- Ciep 412 Dr. Zerbini713 m
Saúde
- UPA do Colubandê651 m
- Drogarias Pacheco723 m
- Rede Popular Drogarias833 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Comercio4,5 km
- Pernambucanas4,7 km
Shopping
- Shopping Via Lagos2,2 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy2,2 km
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