
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 67.633,11
Desconto
50,27%

Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Casa · 31,2 m² · 1 quarto
Avenida Almirante Amorim do Vale, N. 577, Casa 04
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
ROI estimado
-19,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.843,05
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 142.729,72
18/09/2026
ROI estimado
-31,72%
Lucro líq. est.
-R$ 51.964,30
Desconto
-19,94%
ROI a.a.
-31,72%
2ª Praça
R$ 120.373,19
24/09/2026
ROI estimado
-19,92%
Lucro líq. est.
-R$ 27.819,25
Desconto
-1,15%
ROI a.a.
-19,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.863/m²
Média da região
R$ 1.663/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 48.846,13
Desconto
64,08%

Coelho, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 60.300,26
Desconto
61,59%

Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 104.000,00
Lance mínimo
R$ 43.097,27
Desconto
58,56%

Coelho, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 159.000,00
Lance mínimo
R$ 62.982,40
Desconto
60,39%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%