Lot Jd Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos40,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.510,26
Desconto
54,78%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.522,98
18/09/2026
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.522,98
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-18,05%Desconto sobre avaliação
-0,88%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,05%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.206,93
- Desconto
- -0,88%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.383
Avaliação · Lance mínimoR$ 137.000
1ª praçaR$ 157.523
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.522,98
18/09/2026
ROI estimado
-27,66%
Lucro líq. est.
-R$ 49.232,22
Desconto
-14,98%
ROI a.a.
-27,66%
2ª Praça
R$ 138.206,93
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,05%
Lucro líq. est.
-R$ 28.370,88
Desconto
-0,88%
ROI a.a.
-18,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 81.129
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 03 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- Av.01Baixa e cancelamento de Alienação Fiduciária em favor da HAWK FUNDO DE INVESTIMENTO23/05/2024
- R.02Compra e Venda — Transmissão para MARCOS VINICIUS FEITOSA TAVARES18/06/2024 · R$ 153.000,00
- R.03Alienação Fiduciária — Devedor/Fiduciante: MARCOS VINICIUS FEITOSA TAVARES; Credora Fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL18/06/2024
- Av.04Intimação — Resultado negativo da diligência ao devedor MARCOS VINICIUS FEITOSA TAVARES22/12/2025
- Av.05Consolidação de Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF03/06/2026
- Av.06Cancelamento do registro R.03 de Alienação Fiduciária09/07/2026
03Onde fica
Rua Aluisio de Azevedo, N. 602, Casa 02
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 1,4 km e Transporte a 605 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,9 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Gabryel Ofc Riacho4,0 km
- Comercio8,2 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Colégio Lobo Turler1,9 km
Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
04Outros imóveis na região
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52,18%
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Lance mínimo
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Desconto
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 44.433,74
Desconto
65,82%
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Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,8 m²
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Lance mínimo
R$ 42.277,78
Desconto
68,45%
Bairro Jardim São Pedro
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos39,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.525,12
Desconto
64,55%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.154/m²Lance R$ 4.191/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434524647
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