Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444434837610
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444434837610
Dossiê · 8444434837610Venda Direta
Avaliação
R$ 125.362,04
Lance mínimo
R$ 72.618,86
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81.138
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 35,6 m² com 1 quarto em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 72.618,86, contra uma avaliação de R$ 125.362,04: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.362,00
- Lance
- − R$ 72.618,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.178,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.521,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.618,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.362,04
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aluisio de Azevedo, N. 602, Cs 11 Qd 43 Lt 40
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte401 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,0 km
- Comércio2,6 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX1,2 km
- Hortifruti do Vale1,3 km
- Supermarket1,3 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi401 m
- Ponto de onibus421 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,1 km
- Colégio Lobo Turler1,3 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
Saúde
- Farmácia Princesa1,0 km
- U.P.A Santa Luzia1,0 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Giro Lar e Lazer7,1 km
- Comercio7,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,3 km
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
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Desconto
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