Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433491710
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433491710
Dossiê · 8444433491710Venda Online
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 76.269,10
Desconto
45,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 39 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Vista Alegre. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 76.269,10, 45,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 76.269,10
- ITBI e registro
- − R$ 2.288,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.269,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Almirante Amorim do Vale, N. 577, Cs 15
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte605 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,5 km
- Comércio3,6 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Escola Municipal Filadelfia1,8 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Giro Lar e Lazer6,2 km
- Comercio8,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,9 km
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